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购房问答17期:御景华府还是划片六中、巴小吗?

时间:2020-04-21 18:17:43  来源:  作者:
前言:永房网【购房问答】栏目,10年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!
 

网友:永安宁港御景华府,买房的时候销售人员,告知小学划片巴溪湾,初中划片六中,结果交房之际,教育局告知名额已满,容纳不下,我们普通平民百姓,奋斗大半辈子,前前后后要花一百多万的房子,多少人为了学区房而入手御景华府,没想到头来,小孩上不了好的学校,试问有关部门是不是有人来管管这事?

永房网:你的问题教育局已做好回复如下:

      您好!目前,巴溪湾小学班级数已达52个班,严重超出规划的42个班级,永安六中班级数已达47个班,严重超出规划的36个班级,且两校班级学生数均为大班额或临界大班额。两校目前无法容纳更多生源。宁港御景华府属于新开发楼盘,随着此类新楼盘的开发入住,我们将对招生片区进行论证,拟通过原校址扩容、分校建设等方式,解决适龄儿童入学问题。具体工作尚在论证中,一旦确定,我们将在第一时间向社会公布。感谢您对永安教育的关心与支持,如有疑问,请致电0598-3653885咨询。谢谢!

                                                   永安市教育局已于2020-04-20回复。

 

网友:家里房子,店面都有了,手里的余钱投资房产好还是银行理财好?永安目前房价是不是处于高位了?投资房产的话上涨空间大吗?银行理财的话也差不多能抵消货币贬值带来的损失了,今年资金怎么打理什么比较好呢?

永房网:你好,这次疫情对经济的影响是全球性的,这几年房价有所上涨,所以前些年买房,基本都是要赚的,但是在楼市调控下,这个时代结束了,现在投资房产需要很强的筛选能力。

  这几年楼市里,最抗跌的产品是小学和初中都属于第一梯队的双学区房。然后才是繁华核心地段的楼盘。而最不抗跌的是显著高于周边价格的高价楼盘,剩下最最不抗跌的就是没有好学区的楼盘或老破小区房。

  所以,如果你要投资房产的话,建议优先选择学区房或繁华地段房。另外也不要把鸡蛋投放在一个篮子里,如果发生恶性通胀危机,持有现金只会让财富不断贬值,相比之下黄金等避险资产更具持有价值。
 

网友:之前信用卡有过一次逾期,如果办理公积金贷款的话,会不会有影响呢,利率会不会上浮?

永房网:您好。如果你只是一次逾期的话,公积金贷款是没有什么影响的,利率不会上浮的。信用卡逾期连续3次累积6次就有影响。另外不过有的楼盘不支持公积金贷款,如果不支持公积金贷款,你只能选择商业贷款。详情咨询公积金处或贷款银行。

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