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观察:8月永安各大楼盘最新报价 市场供应进入空窗期

时间:2017-08-29 10:47:02  来源:  作者:

        8月的永安天气依然炎热,超过35°的高温往往让人汗流浃背。不过,相比于天气的火热,7、8月永安楼市并没有想象中的火爆。在度过了第二季度的成交狂热之后,永安楼市在8月也渐入冷淡期,市场成交量减少、价格也保持平稳状态,同时,二手房成交量也有所下滑。小编整理8月永安各大楼盘报价及最新状态,让你买房一目了然。(以下数据仅供参考,具体以售楼处为准)

金色蓝庭

 在售房源                                 6#楼单身公寓                                                        
 售价 5680/㎡起,一层加100/ 
优惠  目前无对外统一优惠,实际优惠可面谈
交房时间 均为现房 

森林庄园
 
 在售房源 1#楼.5#楼
 售价  均价5500/
 优惠  按揭9.7折
 交房时间 2018年8月
儒林苑  在售房源  一期1#~11#楼,二期 19#、20#、21#楼
 售价   5700/㎡
 优惠       按揭9.8折
 交房时间 一期现房 、二期2017年12月31日交房

建发永郡
 在售房源

  一期:1#、2#、3#、5#、6#、7#、15#楼,二期:8#、9#、10#、11#、12#、14#楼

 售价   折后均价:平层6700元/㎡ ;复式
7700元/㎡
 优惠 目前无对外统一优惠,实际优惠可面谈,目前主推店面2万首付,按月返租
 交房时间  一期已交房,二期2018年6月30日

建发燕郡
 在售房源  一期:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#、14#楼
 售价 均价7500元/㎡-7600/
 优惠   目前无对外统一优惠,实际优惠可面谈
 交房时间 已于2017年7月交房

金色华府
 在售房源  二期:9#~16#楼,三期8月底会推出
 售价 二期均价:4800元/㎡,三期预计均价5300元/㎡3
 优惠  一次性付款95;按揭98折
 交房时间  一二期均为现房,三期预计于2018年6月30日

凯悦蓝山
 
 在售房源  一期:1#、2#、9#、8#楼
 售价  均价:5600元/㎡
 优惠  总价92折
 交房时间  合同2017年12月底交房,开发商预计提前交房
绿洲嘉园
 
 在售房源 二期:9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、16#楼
 售价  二期均价5000元/㎡
 优惠  目前无对外统一优惠,实际优惠可面谈
 交房时间

二期预计2018年12月30日

蝶泉湾  目前状态 一期已交房,均价4800/㎡,二期待建
 奥体国际  目前状态 目前在售:17号楼复式,均价6100/㎡,预计2017年10月交房

  
       相比于4、5月份房价以200元/㎡为最小单位的跳涨,7月份开始,永安房价上涨有所收敛,各大楼盘均价保持在高位横盘状态,没有什么太大的波动。业内人士表示,第二季度房价之所以上涨较快,原因在于积压的需求得到短期释放,且今年开发商推盘节奏放缓,在售库存房源减少,都给了开发商涨价的理由和参考标杆,在经过了房价几轮上涨之后,市场也需要一定的时间让购房者有所缓冲。不过,鉴于开发成本和项目定位的考虑,希望永安房价有大幅度下降也是不大可能。

  目前,永安楼市中普通住宅产品基本没有新的推盘动作,市场供应仍以在售尾房为主。由于开发商从开工到产品入市至少需要6-9个月不等的时间,远水解不了近渴。而七月份到现在,永安楼市中更是只有一二个楼盘拿到预售证,未来一段时间市场供应局面可见一斑。

  伴随着农历七月半的到来,市民纷纷暂停除了祭祖等相关活动,例如结婚、开业、破土动工、乔迁等等各类喜庆事。购房作为永安人一家的大事,不仅要看户型、看地段、看风水,同时还要挑选良辰吉日,因此传统的永安人并不会选择在农历七月半购房,开发商对此也是有所忌讳。除此之外,为了给即将到来的国庆黄金营销节点蓄力,也为了等新盘入市有一个良好的销售契机,9月期间楼市基本不会有什么动静,而对购房者而言,入市需求虽然强烈,但当前的房价下,买房也会更加慎重。
 
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