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观察:永安楼市年底“抢客战”打响  楼盘面临新一轮大考

时间:2017-10-30 16:36:55  来源:  作者:

     “金九银十”一直是房地产销售的传统旺期,但最近几年来,“金九银十”却成了楼市调控政策密集出台的时期。今年调控更是全面出击,多家银行首套房贷利率上浮10%;10月初“闽八条”调控新政公布,10月中下旬,住建部发出严查开发商行为的通知…短短一个月内内,楼市迎来连续调控“升级”。在多重政策因素叠加之下,年底市场不确定性正在进一步凸显。


多盘复盘在际,楼市“抢客战”打响

  “笋竹节”历来是永安楼市营销好时机。最近几天,所有在售楼盘都在笋竹节现场设置了展点,造势蓄客,多个停盘项目也皆在努力复盘中,剑指年底市场。不过,楼市的热闹远不止于此。在满脑子充满营销的开发商看来,“抢客”成为项目的成败关键。从临时展厅到人海战术马路截客,抢客源正成为区域楼盘之间竞争的“重头戏”。“您好,你要买房吗? 现在价格出来了!”不少购房者都声称自己频繁接到售楼部销售电话,询问是否有买房计划,连小编也感受到楼盘推销电话的狂轰滥炸。开发商揽客大战愈演愈烈,从购房者积极主动,到开发商热情似火,永安市场正在悄然变化之中。

“房住不炒”再次重申,楼盘面临新一轮大考

  在十九大会议中,“房住不炒”再次重申,未来五年楼市政策趋于明了,房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。今年以来,楼市针对炒房者的政策持续出台,且规范商品房经营行为也取得了一定效果。

  业内人士林先生认为:从年头的库存热销、房价上涨,到年底的项目复盘、集中抢市,今年楼市大戏可以说已经唱到高潮。现在政策已经非常明确,刚需者和购房投资心态都放平和了,更应该踏实下来。年底各楼盘推新上市将按下快进键,“抢客战”更凶惨。在市场预期受变化的情况,年底所有项目均面临新一轮大考,几家欢喜几家愁。
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