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观察:收官大战打响 永安楼市年底成交有望“翘尾”

时间:2017-12-13 11:06:44  来源:  作者:

       年末悄然而至,各行各业都打响了收官大战!对于永安楼市来说,开发商更是铆足精神打响“最后的战役”,多家房企火力全开,或开盘或复盘,一时间让楼市好不热闹。众多房企年底冲刺,上演收官大战,也让永安楼市这个冬天似乎不太冷。


年底楼市成交“翘尾”
 
  2017即将收官,眼下年底成为了楼盘销售的黄金季节,开发商都摆出了“最后一搏”的态势。11月起,金色华府、翡翠庄园、儒林苑等多个项目开盘加推新品,且成交喜人!小编在多个售楼处观察发现,最近每天到访客户数量也都不少。
 
  受到市场供求关系影响,去年以来开发商的日子明显好过许多。据房管局数据统计显示,年底市场成交量依然亮眼,下半年成交也呈现“W型”走势。不难看出,在经过“涨价”热度持续刺激和市场预期心理影响,市场抢房与抢售并存。随着年底开盘潮集中亮相,众多房企拼杀局面,多个楼盘蓄势瞄准年底,永安楼市年底或将迎来销售“翘尾”行情。
 
  稀缺性正加速楼盘销售去化,目前永安不少楼盘为了提高产品的性价比,在竞争中取得优势,有的项目选择了“偷面积”的方式增加附加值,有的则是打出人性化服务概念,将买房装修“改需”一步到位,以此吸引更多的买房人。

开发商“由守转攻”市场竞争愈发激烈
 
  在国家“房住不炒”再次强调背景下,不少楼盘对于市场的研判基本同步,加上临近年底传统旺季,开发商急忙调整营销策略,不少楼盘选择放量开始试水“抢客”。从11月起,市场上主打“三房”、“四房”同类型项目之间的比拼和竞争也愈发激烈。同样地,一些位置较好的刚需项目,也由于价格的不断提高,客群也发生改变。
 
  业内人士张经理认为,今年一些楼盘的销售目标基本完成,在政策“微调”之下,各大房企采取高速周转的市场策略,快速回笼资金,以“现金为王”,市场也由守转攻。预计春节前,永安楼市成交量上也将出现“翘尾”行情。目前市场上“同质”竞争,改需产品得到市场认同,行情依旧乐观,未来永安楼市将保持平稳态势。
 
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