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观察:城建 是提升永安楼盘价值的新引擎

时间:2018-04-26 15:49:51  来源:  作者:

       面对如今动辄6000元/㎡以上的房价,让众多永安购房者心塞。加之连续上浮的房贷利率,买房的门槛随之提高。买房难、贷款难等问题,也让永安楼市渐起观望情绪,唱空派又开始燥动。与此同时,得益于城建规划及上榜全国小康城市百强,永安也迎来了众多城建项目落地的密集期,拆、挖、修等已是永安人日常的生活节奏。对此多位业内人士表示,在城建利好下,多个片区的房价恐将让“唱空派”失望。

开城开路 永安城市规模升级


  由于市中心区域土地资源的稀缺,这几年永安楼市不断向周边发展。在“西进南伸北拓”等战略刺激下,永安发展框架逐渐拉大。近几年下来,永安城区早已不再局限在五四路、燕江路一带,开辉大道、新六路、巴溪大道、下渡生活区等新区板块落地并迅速扩张,新区城建体量羽翼丰满。

  交通路网的构建是城市发展的“命脉”。多条主干道为新城开路,形成新老城区功能衔接、互为补充的整体城市框架。今年,永安城建再次升级,动车站及部份绕城公路段即将完工,这些都将扩大永安城市规模,提升城市的层次和对外辐射力。与此同时,城区内的多条断头路也有了最新进展,如荣康路等都在紧锣密鼓地施工中。

  业内人士张经理表示,永安是四五线城市,经济和人口的吸附能力比不上大城市,只能以点带面,搞活一个个新区,才能形成百花齐放之势。这几年永安城建发展是有目共睹的。一方面,一些全国性的大型房企相继入驻,欲在永安深耕发展。另外,城建的发展,也吸引了周边乡镇地区民众来购房置业的欲望,甚至也吸引了一大批在外经商的永安人回乡置业,这些都为永安楼市带来庞大的需求量。

城建是提升楼盘价值的新引擎


  片区发展潜力如何,往往与一个区域的城建情况密切相关,因此城建的进展情况也是各大房企与购房者关注的焦点。作为近几年发展劲头强劲的城南及城西两大片区,今年片区“软实力”的发展也是各方关注的焦点。上述张经理表示,市政公园及学校是片区配套的重要组成部分,在新一轮配套规划中具有决定性、引领性作用。这些配套设施的完善,将会对片区购房者居住生活品质的提升发挥着重要的作用。

  张经理补充道,中央多次强调“房住不炒”这一个主题,让房子回归居住属性。而城建配套的完善都是为了满足购房者的居住体验,这也能提升楼盘的附加值。城建的推进,对周边楼盘而言,无疑是一剂房价上涨的“猛药”,是提升楼盘价值的新引擎。因此,建议有置业需求的购房者,碰上自己满意的房源,资金够就下手,不必要因为纠结而多付出购房成本。

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