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观察:全城掀起博饼热潮 永安楼盘申请预售证难

时间:2018-09-27 11:46:30  来源:  作者:
    趁着节日“借势营销”早已成了开发商的惯例,不管什么节日,楼盘总能推出相应的活动吸引眼球。本周,中秋节过后又将马上迎来国庆黄金周,又正逢金九下半场冲刺阶段,许多房企也纷纷借双节良机展开营销活动,为自己的业主送上节日祝福及中秋大礼包。

全城掀起博饼热潮 房企旨在吸引客户
 
  博饼,作为中秋佳节的固定节目,在这几年也被永安房企营销玩转得炉火纯青。9月伊始,许多楼盘就开始邀请新老业主或准客户共赴博饼盛会。业内人士张经理表示,根据工程进度来看,接下来或许会出现多家楼盘同时公开局面,开发商竞争大。因此作为“金九银十”的营销序幕,房企对博饼活动寄予厚望,一方面是维系老业主,更多的则是希望吸引众多有计划购房的准客户目光,给营销中心增添人气,争取市场份额。在“人流就是钱流”的楼市,这样即赚人气又赚口碑的营销活动,开发商何乐而不为。
 
楼盘扎堆申请预售证
 
  九月、十月是房地产行业传统的销售旺季,也被俗称“金九银十”,不少开发商打起“十二分精神”,从8月起,就有多家楼盘扎堆申请预售证。如绿洲嘉园、凯悦蓝山、金色华府、中青悦府、蝶泉湾等楼盘,都已封顶或是落架,本打算将于国庆前后火热上市,但由于预售证批不下来,只能“凉凉”了。
 
  回望往年,不少开发商为缓解去化率低的尴尬,公开预售房源往往“节制”,尽管市场上房源供应量增加,但表面上仍须维持紧缺状态。但今年明显不同,之前不少楼盘开盘后短期内即售馨,楼盘的去化率明显加快,项目营销成本的减少,周转加快,使得开发商积极推盘。
 
      随着“十一”长假临近,按常理,充裕的时间、大量的楼盘优惠,全家“齐上阵”看房的好时机随之到来。但据小编了解,多家楼盘却面临有货无法出的局面,本是蓄势待发准备开盘,想在国庆大干一场的开发商,被当头浇了一盆冷水。
 
  如些看来,今年下旬,开发商在“钱和货”两个方面都将面临大考。错过金九不能再错过银十,今年“金九银十”销售旺季的特征相对和缓,显得没有那么旺盛,整体市场趋于平稳。一旦错过九月、十月的好时节,年底前的销售可能就没有那么乐观。目前看开发商的期望值降低不少,市场调控仍是影响永安楼市的方向标。
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